1.2亿成交！邓州金川和驰诚驾校等拿下6块挂牌出让地块！流拍一块！银基补办手续！

邓州楼市通

8月24日上午，邓州挂牌出让7块国有建设用地，其中成交6块，流拍一块，总成交金额12245万元。金川拿下一块住宅用地，驰诚拿下3块土地，银基王朝补办手续一块土地，彭桥一块，流拍一款。今天土拍的主力军就是驰诚驾校了，驰诚拿下的三块土地128亩总价5180万元！具体信息如下：

DT（2021）10号地块▼
该地块位于邓州市邓襄路西侧，南二环北侧，为商品住房用地，占地面积22.706亩，容积率不高于2.8，建筑密度不高于22%。历经一轮竞价最终成交，成交价3000万元，约合每亩132万元，楼面价约合707.8元，由邓州恒瑞置业有限公司竞得。
邓州市恒瑞置业也是另一个楼盘君临天下的开发商，一脉传承，还是属于金川地产系的。10号地位于南城，古城路往南，附近楼盘不少，土地成本低，后续的房价可能也会比较刚需一些。




10号土地实拍图和成交截图▼




10号地土地红线图▼


DT（2021）11号地块▼该地块位于邓州市陶营镇邓老路东，为住宅用地，占地面积28.366亩，容积率不高于1.2，建筑密度不高于43%，起拍价840万元，约合每亩29.6万元。最终无人竞价，流拍告终！11号土地流拍截图▼


11号地土地红线图▼


DT（2021）12号地块▼该地块位于邓州市彭桥镇邓水路西侧，为仓储用地，占地面积27.02亩，容积率不高于1.0，建筑密度不高于30%，成交价535万元，约合每亩19.79万元，由邓州市彭桥粮油有限责任公司竞得。本地块不过多介绍了。12号土地成交截图▼


12号地土地红线图▼


DT（2021）13号地块▼
该地块位于邓州市邓襄路西侧，南二环南侧，为商服用地，占地面积10.547亩，容积率不高于2.5，建筑密度不高于45%，历经一轮加价成交，成交价900万元，约合每亩85.33万元，由驰诚（河南）驾培集团股份有限公司竞得！
该宗地内有价值1599余万元的国有资产，竞得人在缴纳土地出让金的同时，需要办理相关建筑物移交手续。感觉是驰诚在补办土地手续。13号土地实拍图和成交截图▼




13号地土地红线图▼


DT（2021）14号地块▼该地块位于邓州市邓襄路西侧，南二环南侧，为商服用地，占地面积47.128亩，容积率不高于1.0，建筑密度不高于50%，成交价2580万元，约合每亩54.74万元，由驰诚（河南）驾培集团股份有限公司竞得！
该宗地内有价值303余万元的国有资产，竞得人在缴纳土地出让金的同时，需要办理相关建筑物移交手续。这个地块和13号地一致，也是驰诚补办手续的。14号土地实拍图和成交截图▼




14号地土地红线图▼


DT（2021）15号地块▼该地块位于邓州市高集镇东二路与驾校大道东北角，为商服用地，占地面积69.464亩，容积率不高于1.2，建筑密度不高于40%，成交价1700万元，约合每亩24.47万元，由驰诚（河南）驾培集团股份有限公司竞得！
本次出让的13-14-15这三块土地，均为驰诚驾校补办手续地块，总成交金额5180万元，总计127.139亩。驰诚（河南）驾培集团股份有限公司工商注册信息




15号土地成交截图▼


15号地土地红线图▼


DT（2021）16号地块▼

该地块位于邓州市北京大道西侧，团结路北侧，为住宅商用用地，占地面积17.78亩，容积率不高于5.5，建筑密度不高于35%，成交价3530万元，约合每亩198.54万元，由河南省四友房地产开发有限公司竞得，也就是银基王朝的开发商。

该地块就是银基王朝第二块补办手续的土地，银基王朝占地分为三块土地，目前，第一块已经证件齐全（5-6-7号楼五证齐全），这次是第二块的补办手续。这次的地块是B地块，也就是银基王朝的西边楼栋，应该是1-2-3号楼了。祝贺业主们可以五证齐全了。

16号土地实拍图和成交截图▼

16号地土地红线图▼


最后分享一段话：一、房地产是一个周期性的行业，地方楼市是一个周期性的行情，这个和股票市场类似。
二、不可能有永远涨的市场，也不可能有永远跌的市场，所谓周期永远是涨涨落落。
三、然而，由于房地产的特殊性，国家不太可能允许这个市场有过高的涨幅，同样有过大的跌幅，所以对于房地产产业的原则就是——稳地价、稳房价，稳预期，这一点是和股票市场不相同的。
四、但是，由于各个地方情况千差万别，特别是经济的差异性，所以中国现在的地方性市场呈现出越来越明显的周期非同步性。