劲销6亿？南阳金科某楼盘无证预售欺诈客户被投诉！

世界地产

8月15日，有网友在南阳市长留言板投诉：南阳金科桃李郡无证开盘销售
尊敬的市长，您好！我之前在金科桃李郡看过房，计划给母亲买套养老房，2020年8月14日晚19点10分，我参加了金科桃李郡开盘现场，可是在现场咨询置业顾问是否有预售证时，置业顾问闭口不答，反而转移话题，


我当时感觉有问题，担心自己买到烂尾楼，所以就没敢买，可是到最后听说金科房子卖完了，我就感觉被欺诈了，希望政府介入调查一下,金科桃李郡是否有预售证？是否现在能对外销售？存不存在欺诈行为？会不会后期又成为烂尾楼？万分感谢！！！

截止发稿，官方还没有对此问题回复

据了解，南阳金科桃李郡楼盘在8月14日下午进行了开盘活动，随后，有人发出了劲销6亿元的宣传信息，并介绍说本次推出了317套高层和108套洋房。对于这四百多套房怎样卖六亿，数学不太好，不会计算。

但是，网友投诉的无证预售咋回事呢？查询了南阳房管局关于预售许可证的公示信息，截止目前，并没有任何关于金科桃李郡的预售证件信息，最新的公示中，也没有金科桃李郡的项目信息。

那么，无证预售该怎么办？官方是这样规定的：

城市商品房预售管理办法：
第五条　商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条　商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

《城市房地产开发经营管理条例》
第二十二条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

第三十六条 违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

那么，南阳的有关部门为何没有按照有关规定进行监管呢？平常老百姓盖个房子，不一会就过来处罚了，这金科桃李郡开发商搞这么大的开盘活动，无证预售，南阳的监管部门却无所作为？不知道背后是不是有什么不可告人的什么什么呢？