欺诈？邓州某开发商办假房权证？业主拉条幅维权！

家在邓州

今天上午，有网友发来几张图片，图中显示邓州某小区的业主们拉着白色条幅在维权，条幅上写着：****开发商办假房权证，欺诈业主；****开发商不履行合同内容，刷不要脸！

我把开发商名字打了马赛克，今天不过多讨论他们，主要是借助这个事，给大家讲讲关于房子证件的一些信息，这个对于大家才是有帮助的！

为什么邓州近些年来新建交付的高层小区，大多数不动产证都没有办理下来呢？（办下来的估计仅有三成左右）这里面一部分原因是开发商的问题，比如相关费用有没有及时缴纳到管理部门？有没有私自更改小区规划，导致无法办理？有没有一些小区部分配套不合格，比如消防设施什么的，导致无法办理？有没有消极办理，将相关费用挪作它用？

原本新的不动产证最重要的变化就是将土地产权和房屋产权进行区分，土地产权是有年限的（住宅70年，商业40年），而房屋产权是永久的，只要房屋一直在，那土地上的房子就一直是你的。

而土地产权到期后，分为两种情况，一是房屋还能住的需要续费土地产权；一种是房屋寿命到了，那就啥也没有了，土地收回国有！（仅供参考，几十年后的事情了，谁知道会不会有大的变化，这不是我们这代人该考虑的，留给后来者吧）

整体来说，新的不动产证更好的维护了业主们的权益，只是，近年来在办理证件过程中，却老是问题不断，希望有关部门和开发商积极办理相关手续，给业主们一个保障！