真假学区房？邓州某楼盘违规发布虚假广告，欺骗消费者！

摩天轮

近日，有网友咨询：位于邓州市迎宾大道与东方大道交汇处的农商智慧城项目，在其销售中心门前打出了学区房的广告，宣传单页上也有明显的学区房广告，不知道这个楼盘的学区房在哪里？有没有学区房？是否违反相关的法律法规？

对于网友的咨询，小编查询了相关资料后，确认了两点信息：该项目没有学区房和违反法规发布学区房广告！

首先，在邓州市人民政府发布的关于做好2019年义务教育招生入学工作的通知中，城区公办中小学的招生范围，没有一家在农商智慧城所在的平安大道以东区域！离农商智慧城项目最近的致远实验学校为民办学校，不存在学区划分！（具体学区信息可到官网查询）

其次，在相关法律法规《房地产广告发布规定》中提出，“房地产广告中，不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。”也就是说，消费者看见“名校” “学区房”等承诺性、暗示性广告，可以向相关部门反映。而邓州农商智慧城发布的广告宣传中，多次提到学区房等概念！

房地产广告发布规定：

第三条;房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

第四条:房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容:

(一)升值或者投资回报的承诺;

(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;

(三)违反国家有关价格管理的规定;

(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

第十八条:房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

最高可处罚三万元：

房地产广告发布规定第二十一条：违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚。

法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。

最后，希望相关监管部门加强监管，保障消费者权益，毕竟，现在的小问题就是以后的大问题。昨天花洲览秀的业主们，冒着大雪在马路上维权游街！值得举一反三啊！

同时提醒广大准备购房的网友，购买前一定要先确认开发商的五证，并对开发商的承诺签到书面协议，口头承诺的天花乱坠并不代表最后能得到实现，切记！